Che cos’è l’atto di provenienza – E’ davvero necessario?

Che cos’è l’atto di provenienza –  L’atto di provenienza è anche noto come atto di provenienza immobiliare, è un documento fondamentale per chi vuole vendere la propria casa. Si tratta di un atto notarile che certifica il titolo di proprietà dell’immobile e ne attesta la provenienza, ovvero la storia degli atti e dei contratti che hanno portato alla sua acquisizione da parte dell’attuale proprietario.
In pratica, l’atto di provenienza riporta tutte le informazioni relative alla compravendita dell’immobile, dalle origini del titolo di proprietà fino all’ultimo atto notarile di trasferimento del bene. Inoltre, può contenere informazioni aggiuntive come eventuali ipoteche, diritti di usufrutto, servitù e altre informazioni rilevanti sulla situazione giuridica dell’immobile.

L’atto di provenienza è un documento importante per la vendita della casa, in quanto consente al venditore di dimostrare di essere il legittimo proprietario dell’immobile e di avere il diritto di venderlo. Inoltre, il documento è fondamentale per il compratore, in quanto gli consente di accertarsi della proprietà dell’immobile e della sua situazione giuridica prima di procedere all’acquisto.

Come si ottiene?

Per ottenere l’atto di provenienza, il proprietario dell’immobile deve rivolgersi ad un notaio, il quale provvederà a ricostruire la catena dei titoli di proprietà dell’immobile e a redigere il documento. Il notaio verificherà la validità dei titoli e degli atti di compravendita che hanno portato all’acquisizione dell’immobile, cercando eventuali irregolarità o controversie che potrebbero pregiudicare la vendita. Oppure, munito dei propri documenti personali, recarsi personalmente all’ufficio di competenza presso l’Archivio Notarile Distrettuale della provincia in cui si trova l’immobile ( Conservatoria Notarile ) e richiederne una copia, in quanto l’atto di provenienza è pur sempre un titolo di proprietà ma è pur sempre un atto pubblico.

In conclusione, l’atto di provenienza è un documento essenziale per chi vuole vendere la propria casa, in quanto attesta la titolarità del diritto di proprietà dell’immobile e ne garantisce la provenienza. Il documento è redatto dal notaio, che provvede a ricostruire la storia degli atti e dei contratti relativi all’immobile e a verificare la loro validità.

Articoli correlati:

COME POSSO VENDERE SUBITO IL MIO IMMOBILE? 2023 – Perché il Notaio redige due atti quando si acquista casa con il mutuo? – Catasto Terreni e Fabbricati ecco le nuove regole – Il Vocabolario Immobiliare