Il mercato immobiliare e i suoi segmenti

Il mercato immobiliare è storicamente articolato in sottolivelli che spaziano su più fronti: i cosiddetti “segmenti”. Fondamentale conoscere dati e informazioni in uso nella prassi commerciale per individuare l’area di interesse e svolgere una stima dell’immobile il più veritiera possibile. Perché, come spesso accade quando si parla di immobili, sono tanti i fattori che rientrano nell’argomento e contribuiscono a formare un valore complessivo.

L’analisi economica del mercato immobiliare

L’analisi economica del mercato immobiliare e dei suoi elementi costitutivi sono frutto di approfondite attività di analisi di esperti del settore. L’Agenzia ImmobiGo vanta un’esperienza decennale in questo campo grazie alla professionalità del suo Team. Per stimare in concreto il valore degli immobili bisogna analizzare e prendere in considerazione tutti i parametri che coinvolgono l’immobile. Alcuni esempi: metodo costruttivo dell’immobile, documentazione catastale, destinazione urbanistica, posizionamento e logistica. E ancora, dimensioni, il carattere della domanda e dell’offerta, la situazione attuale del mercato immobiliare, e tanto altro. Anche grazie a queste operazioni si individua in maniera precisa il segmento di mercato e si può iniziare a definire l’identikit del cliente interessato all’acquisto.

ImmobiGo come punto di riferimento

Uno degli esempi più recenti è la riqualifica del Capannone di Pradamano, ex China International Market di Pradamano. Dopo aver individuato l’affittuario ImmobiGo ha eseguito anche i lavori di riqualificazione dell’area per conto del cliente, consegnandogli un immobile pronto all’uso. Questo e tanti altri lavori molto approfonditi di analisi hanno permesso a ImmobiGo di avere una invidiabile media di tempistica di conclusione, al di sotto dei 6 mesi dall’affidamento dell’incarico, alla conclusione.

Il Property Manager

La valorizzazione degli asset immobiliari è l’obiettivo del nostro servizio. Analizziamo, stimiamo ed individuiamo, le soluzioni in grado di conferire alla proprietà il massimo valore. Uno dei nostri servizi, inoltre, si basa sulla consulenza strategica nel processo di investimento, d’isinvestimento e ricollocazione del patrimonio immobiliare. La conoscenza dei fattori che concorrono alla creazione di valore e la predisposizione alla ricerca di informazioni qualitative e quantitative sul mercato, sono la base su cui strutturiamo il servizio di consulenza offrendo al Ns cliente documentazione chiara, professionale e su misura.

Il nostro servizio è rivolto a tutta quella clientela in possesso di portafogli immobiliari e coloro che abbiano scelto di investire nel settore, come SGR, Istituti Bancari, Enti Pubblici e Privati.

Non solo consulenti immobiliari

Appunto per questo, abbiamo deciso di non svolgere più il solo ruolo di consulenti ma di svolgere anche quelle funzioni tipiche del property manager imponendoci di garantire ai Ns clienti una rendita costante, certa e garantita nel tempo, sollevandolo da ogni questione burocratica o tecnica. Alla nostra clientela offriamo,  supporto sia per quanto riguarda la manutenzione degli immobili, sia per tutti quei servizi necessari al completo funzionamento del parco immobiliare come la stesura dei contratti di locazione, la gestione delle pratiche burocratiche (certificato di rispondenza, adempimenti fiscali, rinnovi, attestazioni varie, ecc..) oltre a ricercare locatari affidabili. Una delle sfide di maggior interesse per gli operatori immobiliari è quella di capire e applicare usi diversi e/o alternativi per quegli asset in difficoltà.

Oggi, grazie all’esperienza acquisita nel settore degli investimenti immobiliari, possiamo valutare di offrire diverse soluzioni realmente applicabili per rendere quegl’immobili in difficoltò una nuova vita commerciale. L’obiettivo che ci poniamo è la valorizzazione.

Tutto questo lo possiamo fare grazie ad un team di consulenti interni ed esterni. Architetti, ingegneri, esperti in catasto e in grado di affrontare problematiche più spigolose.

Grazie a questo tipo di approccio, siamo in grado di offrire sempre la migliore soluzione possibile. Studiamo non solo la fattibilità legale dell’intervento, ma analizziamo anche i relativi costi in modo che il cliente ne tragga il maggior vantaggio. Con il servizio di Property Manager si completa la vision con la quale Agenzia ImmobiGo è stata fondata, diventare perno fondante del settore, ponendo al centro il cliente offrendogli, sempre, una soluzione immobiliare impeccabile Agenzia ImmobiGo – ” La Soluzione Immobiliare ”