La differenza tra stima immobiliare di vendita e perizia asseverata
La differenza tra stima immobiliare di vendita e perizia asseverata
La differenza tra stima immobiliare di vendita e perizia asseverata: Sono due strumenti utilizzati nel settore immobiliare per determinare il valore di un immobile, ma differiscono tra loro in termini di scopo e metodologia.
Stima immobiliare di vendita
La stima immobiliare di vendita è un’indicazione approssimativa del valore di un immobile. E’ basata sulla conoscenza del mercato immobiliare locale, le caratteristiche dell’immobile stesso e altri fattori che possono influenzare il prezzo di vendita. Viene utilizzata prevalentemente dalle agenzia immobiliari per fornire ai venditori un’indicazione del prezzo di vendita ottenibile sul mercato in base alle condizioni attuali.
La stima immobiliare si basa su un’analisi comparativa di immobili simili, la cui vendita è avvenuta recentemente nella stessa zona geografica dell’immobile valutato. Inoltre, vengono considerate anche altre variabili, come l’ubicazione, le condizioni dell’immobile, il periodo di costruzione, l’andamento del mercato immobiliare locale e altri fattori che possono influenzare il prezzo di vendita.
La perizia asseverata
La perizia asseverata, invece, è un documento redatto da un professionista esperto del settore immobiliare, che viene utilizzato per stabilire in modo preciso e vincolante il valore di un immobile. E’ a tutti gli effetti, un documento giuridico, redatto da un tecnico abilitato che attesta la conformità dell’immobile alle normative edilizie, urbanistiche e catastali.
La perizia asseverata viene richiesta principalmente per attestare il valore dell’immobile, come ad esempio per la vendita o l’acquisto di immobili di valore storico, o in caso di dispute legali. Si basa su una serie di analisi tecniche e giuridiche, tra cui la verifica delle planimetrie catastali, l’analisi dei documenti di proprietà dell’immobile, l’analisi delle condizioni dell’immobile, la verifica dell’adeguatezza degli impianti e delle strutture, e altre analisi dettagliate dell’immobile.
Inoltre, la perizia deve essere sottoscritta dal professionista e asseverata da un notaio, il quale attesta la veridicità e la conformità del documento alle normative vigenti.
In conclusione
In sintesi, la differenza tra stima immobiliare di vendita e perizia asseverata risiede nel fatto che la prima è un’indicazione approssimativa del valore di un immobile. La seconda è un documento ufficiale, redatto da un tecnico abilitato e asseverato da un notaio, che attesta il valore dell’immobile.
La stima immobiliare di vendita viene utilizzata principalmente dalle agenzia immobiliari per stabilire il massimo valore di vendita dell’immobile a loro affidato. La perizia asseverata e redatta da un tecnico e principalmente utilizzata in dispute legali. Questo è in sintesi la differenza tra stima immobiliare di vendita e perizia asseverata.
LA STIMA DELL’IMMOBILE: Professionalità ed analisi del mercato
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